こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、最近、テレビのCMでよくマンションの建て替えのCMを見ることはないでしょうか？老朽化してきたマンションが増えたために建築業界でも建て替え工事を受注しようと活動しているのです。・・・
囲い込み営業とは違法行為？囲い込み営業をしてる業者を見破る方法
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、マンションの売却を不動産会社へ依頼しているにも関わらずいつまでも売れないとお悩みではないでしょうか？もしかしたら、不動産会社の囲い込みに理由があるかもしれません。 囲い込みを・・・
修繕積立金とは？相場いくら？値上げし続ける理由と使い道について
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、マンションに住んでいる人ならば必ず修繕積立金を支払っているはずです。あなたは修繕積立金が何に使われているか知っていますか？ 修繕積立金という名の通り修繕に使われています。今、・・・
不動産売却の詐欺や悪質業者の実態とダメな不動産業者の特徴
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、不動産の売買ではたびたび詐欺事件がニュースとなることがあります。例えば、「必ず値上がりすると言われて酷い土地を買わされた」などのニュースを聞いたことがあるのではないでしょうか・・・
不動産業者を入れずに個人で売買契約は可能？メリットデメリット
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、不動産の売却を不動産会社へ依頼すると仲介手数料がかかります。この費用は意外と高額です。 5,000万円の不動産の売却の場合、最大で1,684,800円もの仲介手数料が必要とな・・・
任意売却と自己破産と競売の違いについてメリットデメリット
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、万が一あなたが住宅ローンの返済が難しくなったとき、どのような方法を考えますか？まず、自己破産を考えるかもしれません。 しかし、それが正解なのでしょうか？自己破産を使用すれば確・・・
【分譲vs賃貸】3000万円の分譲マンションと月10万円の賃貸マンションどちらがお得？
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、分譲マンションは購入がいいか、賃貸がいいかということが議論されます。もちろん、それぞれにはメリット、デメリットがあります。 では、具体的にどのような人ならば購入した方がよい、・・・
マンションを売りに出してるけど全然売れない時にやるべき5つの対策
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、あなたはマンションを売りに出しているものの売れないとお困りではないでしょうか？もちろんマンションが売れないのには理由があります。 もし、その理由が改善されなければいつまでもあ・・・
家族が増えたのでマンションの住み替えをしたいです。住み替えの流れについて
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 今回は、家族が増えたためにマンションの住み替えを考えているあなたに、どのように住み替えを行えばよいか説明します。 マンションの住み替えを行う上で大切なのは、「買い先行」で住み替えを・・・
住宅ローン残っても住み替えできる？買い替えローンの利用条件とは？
こんにちは、宅地建物取引士の宅男です。 さて、あたなはマンションの住み替えを検討しているものの住宅ローンが完済できないとお困りではないでしょうか？ 住宅ローンを完済し、銀行の抵当権を抹消しなければ、マンションの売却を行う・・・
