こんにちわ、宅地建物取引士の宅男です。

あなたは不動産の売却価格の決め方というのは知っていますか?不動産の売却価格は、ほとんどが取引事例比較法によって決められています。

取引事例比較法とは、簡単に言えば、似た不動産の取引事例を参考にして売却価格を決めるという方法です。A店というスーパーで100円で卵が売られていたために、自分の店舗も卵を100円で売ろうという方法です。

一見簡単そうに見えます。しかしながら不動産の場合、立地や広さ、設備など勘案する必要があります。そうすると、似た不動産の取引事例を探索するのも意外と手間と時間がかかるのです。

私も、似た事例を探すことが難しいために数件だけしか参考にしないことも多々あります。それに加えて、最後は直感や勘が加えられ査定が出ます。

参考にする取引事例も、不動産会社によって異なります。そのため、不動産会社によって不動産の売却査定が大きく異なることがあります。

これを、自動でデータで査定できたならば非常に安定した査定ができるのですが…。これを実現させたのが、ふじたろうです。

1、ふじたろうの特徴について

ふじたろうは不動産の一括査定を行う会社です。

提携している約1300社の不動産会社の中から、最大6社を選択し、不動産についての情報を送信します。

送信後は、選択した不動産会社より不動産の売却価格の査定について電話、またはメールで連絡が入ります。
そのため、あなたが不動産会社を何件も回る手間がかからないのです。

しかし、ふじたろうではあなたが不動産会社へ査定をお願いする以外にも、売却価格について知る方法があります。

それが、人工知能とビッグデータを使用した査定です。

2、他社とは違うふじたろうの強みについて

ふじたろうでは人工知能とビッグデータを不動産査定に使用しています。

ビッグデータとは、多くの情報と考えて下さい。

ビッグデータを活用し、他の不動産一括査定のサイトと異なる独自のサービスを3つ行っています。

1、すぐに不動産売却価格が分かる

ふじたろうではビッグデータと人工知能を使用していますと説明しましたが、そのビッグデータは中古マンション約13万棟にものぼります。

数件の取引事例を行う不動産会社と比べて、どちらが正確に査定を出すことができるかは一目瞭然です。

ビッグデータの使用により、正確な査定金額を出すことができるのです。

実際にその乖離率は約6.4パーセントと、ふじたろうの人工知能が予想した査定金額が、実際の取引価格と離れていないという実績がわかります。

2、不動産の売りどきが分かる

ふじたろうではビッグデータと人工知能を使用することにより、1年後の不動産価格の予想を行うこともできます。

また、あなたが売却したい不動産を登録することにより、相場価格の月ごとの変動をチャート形式で確認できるようになります。

そのため、あなたがいつ不動産を売れば高く売ることができるのか一目瞭然になります。

売却を急いでいないのであれば、予想価格を参考に所有しておくのもよいでしょう。

3、地図で不動産の相場がわかる

ふじたろうでは、2種類のヒートマップを作成しています。相場ヒートマップと取引量ヒートマップです。

それぞれのヒートマップでは、相場と取引量に応じてわかりやすく色分けされています。

そのため、ヒートマップを確認するだけで、あなたの不動産の売却相場と需要がすぐにわかるようになっています。

3、ふじたろうは信頼できる?

これだけすごい機能を備えていても、ふじたろうが安全でないと心配ですよね。

ふじたろうは、安全面でも万全です。

1、SSL暗号化を使用

ふじたろうでは、SSL暗号化を使用しています。

そのため、あなたのブラウザとふじたろうのウェブサーバーの通信がSSLで暗号化され、第三者に通信を盗聴される心配がありません。

2、満足度が高い

ふじたろうのお客様満足度は94.6パーセントです。そのうち、とても満足が68パーセントを占めています。

実際の口コミも良いものが多いです。これは、ふじたろうが安全に使用できるために、達成できている数字ということができるでしょう。

4、ふじたろうの運営会社

ふじたろうは東証JASDAQにすでに上場している、プロパティエージェント株式会社が運営しています。その他の情報は下記の通りとなります。

  • 住所:東京都新宿区西新宿6-5-1新宿アイランドタワー6F
  • 設立:平成16年2月6日
  • 資本金:3億4,624万円
  • 事業内容:不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業、賃貸管理サービス、賃貸仲介サービス、建物管理サービス
  • 免許登録:宅地建物取引業[東京都知事(3)第83227号]
    マンション管理業[国土交通大臣(2)第033619号]

不動産一括査定サービスを行う以外にも、運営会社自体が不動産事業を展開しています。

だから、不動産について細かいところが分かるのですね。

5、ふじたろうをおすすめしたい人

ふじたろうをおすすめしたい人は次のような人です。

1、中古マンションを売りたい人

ふじたろうではビッグデータと人工知能を使用したサービスを提供しています。

しかしながら、これらを使用できるのは中古マンションを売りたい場合のみです。土地や戸建のこれらのサービスについては今後に期待したいですね。

2、売却の相場を知りたい人

ふじたろうのビッグデータと人工知能を使用したサービスにより、不動産売却の相場がわかります。

相場を知ることにより、不動産会社から査定が提出された際にも、価格交渉を有利に行うことができます。

ふじたろうについて感想とまとめ

ふじたろうはビッグデータと人工知能を使用することにより、特に中古マンションの売却に力を入れています。

私も不動産売却の査定をすることはあります。しかしながら、このように人工知能を使用して査定を出されると、正確さでは全く歯が立ちません。おそらく、どの不動産会社でも歯が立たないでしょう。

不動産の売却の際には、まずふじたろうのサービスを利用して相場を知ってみましょう。

そして、不動産売却の一括査定を利用して、「ふじたろうではこのように査定が出ている」と交渉を行うことが、不動産を高く売却する近道になることでしょう。